Вместо школы — «дом» и 167 пострадавших. В Ташкенте начался крупный судебный процесс над застройщиками

Восьмиэтажный дом в Учтепинском районе должен был быть сдан в декабре 2022 года. Этого не произошло, а в сентябре 2024 года основатель компании оказался за решёткой. По данным Kun.uz, компания в некоторых случаях продавала одну и ту же квартиру двум людям. Большинство пострадавших передавали деньги наличными в руки учредителя. В итоге застройщик обманул 167 человек.

{Yii::t(}

Пропустить через 6s

Пропустить через

14 мая в Шайхантахурском районном суде по уголовным делам прошло судебное заседание по делу в отношении основателя компании «Real lion houses» и его представителей. Как выяснилось, компания была зарегистрирована в ноябре 2020 года и предлагала гражданам приобрести квартиры в строящемся восьмиэтажном доме в Учтепинском районе. По данным суда, большинство пострадавших оплатили 70–80% стоимости квартир ещё в 2020–2021 годах, а некоторые — и все 100%. Основная часть средств передавалась наличными в руки учредителя. При этом компания зачастую продавала одни и те же квартиры разным людям.

Одна из пострадавших рассказала следующее:

«Услышав в 2021 году о начале строительства, я пошла в их офис. Продала свой дом и вложила 17 тысяч долларов. Поскольку платила наличными, мне сделали небольшую скидку. А теперь выяснилось, что мою квартиру продали ещё двоим людям», — рассказала потерпевшая.

По словам Юлдузхон Мамазоитовой, ей обещали, что дом будет построен за год:

«С тех пор я живу у дочери, уже пять лет. Каждый раз, когда я спрашивала, мне говорили: “Опа, посмотрите, что там происходит, махалля не даёт нам строить”. Я с пониманием относилась к их словам. Но у меня нет кормильца, я инвалид первой группы. На момент заключения договора я ещё видела. Уже год как не вижу», — рассказывает она.

Обвиняемые подтвердили её слова и пояснили, что Мамазоитова вошла как инвестор, а потому дом ей всё равно будет предоставлен.

Следственные органы предъявили обвинения основателю и представителям компании по статье о мошенничестве и ряду других. Некоторые другие заявления пострадавших:

«В 2021 году одним из первых оплатил две однокомнатные квартиры, одну на 100%, другую — на 70%, обе — через банк. С тех пор бегаю уже 5 лет, каждый раз говорят: “Через 3–4 месяца всё завершится”.»

«15 сентября 2021 года подписали договор, оплатил первоначально 238 миллионов сумов через “Инфинбанк”. В течение двух лет выплатил всю сумму.»

«16 сентября 2021 года подписали договор, взяли однушку за 240 миллионов. Тогда ещё даже котлован не был вырыт. Заплатили 68 миллионов наличными, остальное — в рассрочку на 24 месяца через банк. Всего вышло 228 миллионов.»

«18 сентября 2021 года подписан договор на 43,8 кв.м. Я перевёл 16 500 долларов в сумы и отдал им в руки. Получил справку. Остальное — 57 млн 530 тыс. — платил частями: 21 млн через банк, остальное — наличными.»

Во всех случаях подсудимые подтвердили получение денег.

Один из пострадавших приобрёл девять квартир и заплатил около 2 миллиардов сумов. Другой заявил, что купленную им квартиру успел начать ремонтировать... другой покупатель. Судья Толибжон Обидов спросил, куда делись наличные. Учредитель заявил, что платил рабочим. Он также добавил, что не успел завершить стройку, потому что дом находился среди других построек, и он мог работать лишь по 5–6 часов в день. По его словам, задержки были вызваны протестами местных жителей.

Учредителя арестовали в сентябре 2024 года — спустя год после обещанного срока сдачи. Один из потерпевших заявил в зале суда, что после ареста основателя, его официальный представитель продолжал собирать с людей деньги. В частности, один из свидетелей сообщил, что передал заместителю 95 миллионов сумов уже после начала следствия.

По словам ещё одного участника процесса, изначально земля под объектом была выделена под строительство школы. Но после того, как здание выросло до 4–5 этажей, его якобы «перепрофилировали» под жилой дом. Это подтвердили и в Инспекции по контролю в сфере строительства и ЖКХ. Проект объекта был выдан как частная школа, но фактически началось строительство многоквартирного дома. Инспекция не раз выносила предписания, но стройка продолжалась. Впоследствии был подан иск, который суд удовлетворил.

Компания меняла название: хотя договора заключались от имени «Real lion houses», позже она была переименована в «New world star».

Согласно решению Ташкентского межрайонного экономического суда от 11 марта 2024 года, здание было зарегистрировано как частная школа, но в связи с самовольным строительством многоквартирного дома, суд постановил его демонтировать. Однако решение до сих пор не исполнено.

Суд объявил перерыв до 21 мая.